Een regionale visie op retail

Bij de start van de Retailvisie in 2017, hadden veel winkels het moeilijk. Niet alleen door de crisis, maar ook omdat consumenten ander gedrag vertonen. Zij winkelen online, gaan naar grotere winkelcentra in andere steden of kopen hun kleding in massale outletcentra. De leegstand van winkels nam dan ook toe. En dat leidde tot een minder aantrekkelijk winkelgebied. Het beeld na de crisis is niet eenduidig. In sommige winkelgebieden is de leegstand afgenomen, in andere gebieden niet of neemt die zelfs nog toe. Zie ook de publicaties: Winkelleegstand na de crisis en Voorkomen dat winkels leeg komen te staan.

De opdracht

Het sterker en toekomstbestendig maken van de winkelgebieden in de Leidse regio is de opdracht. De visie is in 2016 vastgesteld in alle deelnemende gemeenten. Er wordt gewerkt aan drie Actielijnen:

Actielijn A: sterker maken wat sterk is;
Actielijn B: mogelijkheden verkennen voor winkelgebieden buiten de hoofdwinkelstructuur;
Actielijn C: verminderen van vierkante meters op de perifere locaties.

Ton Orleans, projectleider vanuit de gemeente Zoeterwoude: ‘Sinds de start van de Retailvisie is het economisch tij gelukkig gekeerd en is er weer meer élan om te ondernemen. Tegelijkertijd gaan de ontwikkelingen die aan de visie ten grondslag liggen, door. De uitdaging is om de nieuwe energie om te zetten in een winkelstructuur die gericht is op de toekomst. Regionaal afstemmen vinden wij daarbij van groot belang.’

Uitvoeringsfase

De Retailvisie bevindt zich in de fase van uitvoering. De regionale visie is daarbij uitgangspunt. De actieplannen die – op basis van de visie – voor alle winkelgebieden in de regio zijn gemaakt, vormen daarbij een handreiking. In 2018 is geconstateerd dat voor structurele ondersteuning van de retail op regionaal niveau (in de vorm van een coördinatiepunt) onvoldoende draagvlak is. De uitvoering van de Retailvisie vindt plaats in de winkelgebieden zelf en voor zo ver daarbij ondersteuning gewenst is, zijn de gemeenten daarop als eerste aanspreekbaar.

Wat door de stuurgroep wel als regionale opgave is herkend, is het verminderen van het aantal vierkante meters op de doelgerichte winkelgebieden (Actielijn C). De wens is om vanuit de positionering en thematisering van de doelgerichte winkelgebieden tot een resultaat in sanering te komen. In december 2018 is aan adviesbureau RMC opdracht gegeven voor het uitvoeren van het project ‘Positionering doelgerichte winkelgebieden Leidse regio’. De focus in dit project ligt op de volgende drie vragen:

Hoe kan voldaan worden aan de saneringsopgave van het terugbrengen van het aantal vierkante meters perifere detailhandel in de Leidse regio;
Hoe kunnen de vijf doelgerichte locaties zich verder (economisch) ontwikkelen;
Hoe kunnen de vijf doelgericht locaties zich ten opzichte van elkaar profileren.

Vrijwel alle werkzaamheden van dit project zijn uitgevoerd. Dat betekent onder meer dat voor alle vijf winkelgebieden een werkatelier is gehouden. Op 18 juni heeft de projectgroep de resultaten besproken. Op basis daarvan wordt een nieuw concept-rapport opgesteld en dit wordt op 11 juli besproken in de projectgroep.

Welke stappen volgen?

Er is nog één activiteit van het Actieplan die nog moet worden uitgevoerd, namelijk het opzetten van een (jaarlijkse) Retailmonitor. Daarnaast is bij de vaststelling van de regionale Retailvisie afgesproken dat er na drie jaar een evaluatie plaatsvindt. Het ligt voor de hand deze beide activiteiten (deels) te combineren. Het voornemen is om deze activiteiten in de tweede helft van 2019 uit te voeren. Daartoe wordt nog vóór de zomer een globaal plan van aanpak gemaakt.

Contactpersonen bij gemeenten

Gemeente Katwijk, Lars Kiebert, m.bode@katwijk.nl, 071-4065831
Gemeente Leiden, bekijk via deze link de accountmanagers.
Gemeente Leiderdorp, Gerbrand Kuipers, gkuipers@leiderdorp.nl, 06-46809346
Gemeente Oegstgeest, Laura Platte, platte@oegstgeest.nl, 071-5191833
Gemeente Voorschoten, Wouter Minkhorst, WMinkhorst@werkorganisatieduivenvoorde.nl , 088-6549376
Gemeente Zoeterwoude, Ton Orleans, a.b.m.orleans@zoeterwoude.nl, 071-5806317